买五证不全的房子风险大，后果严重。依据《商品房销售管理办法》，五证不全意味着房屋质量无保障，购房合同可能无效，土地性质不明。不及时处理可能导致财产损失，无法维权。
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买五证不全的房子，常见处理方式是退房或要求赔偿。若房屋存在严重问题，应及时退房并索赔；若问题较轻，可与开发商协商赔偿事宜，根据具体情况选择最佳方案。
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别买五证不全房。处理方式：1. 验证五证，不全则拒购；2. 已购且发现问题，先与开发商协商，要求退房或赔偿；3. 协商无果，向相关部门投诉或起诉，维护自身权益。

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